- Зачем на крышах зданий ставят красные фонари?
- Заградительной освещение
- Интересный факт
- Заключение
- Да будет свет: закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома
- Что говорит закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома?
- Что входит в данное понятие?
- Кто ответственен?
- Порядок действий для решения проблемы
- За чей счет должно производиться?
- Подсветка высотных зданий
- Особенности эффективной подсветки
- Особенности подсветки высотных зданий
- Как должно осуществляться освещение придомовой территории?
- Особенности придомовой территории
- Закон об освещении прилежащей к многоквартирному дому территории
- Нормативный уровень освещения
- Что не входит в обязанности УО
Зачем на крышах зданий ставят красные фонари?
В моём городе много новостроек и практически на каждом таком строении установлены красные фонари, о них мы и поговорим
Скорее всего и вы заметили у себя в городе много строений на крышах которых стоят красные фонари в той или иной форме. Вы когда-нибудь задумывались для чего они нужны? Мне было интересно. Давайте разберемся..
С одной стороны можно подумать, что эти огни элемент красивого освещения, который вносит свою особую изюминку в ночное освещение города, но это «не совсем» так😊
Заградительной освещение
Да, именно так называются красные сигнальные огни на высоких и протяженных зданиях. Вы когда-нибудь видели такую картину: в городе стоит высокая влажность, туман,на дальности метров 100 от вас уже просто ничего не видно, а ведь некогда там стояло огромное строение, но поднимая взгляд чуть выше, вы видите красные фонари, которые и не позволяют забыть о том, что там, в тумане стоит высокий объект.
Так вот, в разных ситуациях, по городу может пролетать воздушный транспорт , такой как малогабаритные самолёты или вертолёты, например в условиях ЧС. И при плохих погодных условиях высотные здания могут стать причиной аварии, потому что пилот просто может вовремя их не заметить!
Поэтому главной причиной установки таких «сигнальных маяков» служит то, что таким образом воздушный транспорт (пилот) сможет вовремя заметить высокое здание и не столкнуться с ним, при плохих погодных условиях и слабой видимости.
Интересный факт
Световое заграждение оснащено блоком питания, который автоматически управляет работай этих фонарей. Например, по хорошей погоде и днём, блок отключает эти фонари и наоборот включает их в темное время суток и при плохой видимости.
Ещё эти сигнальные фонари, как правило, должны иметь «двойное подключение». Это означает, что они не зависят от общего электропитания. Например, в случае отключения электроэнергии в доме или аварии, они перейдут на режим питания от аккумуляторов и продолжат свою бесперебойную работу в течение какого-то времени до устранения проблем с электричеством.
Обычно сейчас для заградительного освещения используют светодиодные лампы, они в отличие от ламп накаливания, которые нужно менять в течение года и ранее, прослужат до 10 лет.
Заключение
Современные технологии строительства требуют дополнительной заботы о безопасности людей и движения воздушного транспорта. Города становятся больше, здания становятся выше и без заградительного освещения ни куда. Теперь мы разобрались для чего необходимо такое освещение, и какую пользу оно приносит.
Ставьте лайк на эту статью и подписывайтесь на канал. Это способствует выходу на канале большему количеству полезных и интересных статей и видео👍
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Да будет свет: закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома
Проблема освещения придомовой территории часто вызывает у жильцов многоквартирного дома немало вопросов: куда тратятся выделяемые средства, кто должен обеспечивать освещение и куда обращаться при его отсутствии.
Чтобы темнота вокруг дома не стала постоянным явлением, расскажем, куда следует обращаться жильцам, если они столкнулись с подобной неприятностью.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90 . Это быстро и бесплатно !
Что говорит закон об освещении придомовой территории многоквартирного дома?
Ни один из нормативно-правовых актов России не содержит определения «придомовая территория».
Постановление Правительства № 491 от 13 августа 2006 года относит документально закрепленную за домом землю, включая все объекты на ней находящиеся для обслуживания и благоустройства дома к общедомовому имуществу.
Именно эту часть имущества и принято называть придомовой территорией.
Вопрос освещения перед домом в соответствии с ФЗ РФ № 131 от 6 октября 2003 года находится в ведении местной администрации. Именно она контролирует и поддерживает освещенность вверенной ей территории по ночам.
Администрация заключает договор с энергоснабжающими компаниями и обязывает их обеспечить территорию электричеством. Но это не значит, что сотрудник администрации будет самостоятельно ходить по городу и заменять недостающие или перегоревшие лампочки.
Установкой уличных фонарей, фасадных осветительных приборов, проверкой исправности и, при необходимости, их заменой занимаются организации, заключившие договор об указании услуг с администрацией.
На практике вопросы с уличным освещением решаются в администрации, если собственники не смогли «достучаться» до собственной управляющей компании, которая была выбрана на общем собрании.
Что входит в данное понятие?
Освещение придомовой территории — это подсветка в темное время суток находящихся на ней отдельных участков, а именно:
- подъезды и тротуары;
- парковки и подъездные пути;
- детские площадки и прогулочные дорожки;
- хозяйственные площадки.
Каждый участок должен освещаться в соответствии с установленными в СНИП нормативами.
Выбор осветительных приборов производится ответственной организацией по собственному усмотрению, обычно это фонари и фасадная подсветка с антивандальной защитой.
Кто ответственен?
Ответственность за освещение дворовых территорий многоквартирных домов ложится на управляющую компанию, которой жильцы доверили благоустройство и обеспечение жизнедеятельности своего дома.
Если проблема со светом все же возникла, нужно просто позвонить в офис компании и сообщить специалистам. УК в свою очередь должна устранить неполадки, иначе жильцам придется обратиться в администрацию, которая осуществляет контроль над деятельностью УК.
Если же придомовая территория документально не принадлежит собственникам квартир, ответственность за освещение возлагается на местную администрацию.
Порядок действий для решения проблемы
Если во дворе отсутствует освещение или неисправны осветительные приборы, жильцам многоквартирного дома следует сообщить об этом управляющей компании.
Для этого составляется акт с указанием проблемы, который должны подписать не менее 3-х человек (соседи, председатель дома, старший подъезда). К акту можно приложить фото двора в вечернее время, подтверждающее отсутствие освещения.
Акт и фото нужно предоставить в УК, где в течение недели специалисты рассматривают обращение жильцов, представитель компании проверяет достоверность сведений и проводит собственную проверку, результаты которой фиксирует в акте.
Копия составленного акта передается заявителям, таким образом, уведомляя их о принятии мер для устранения проблемы.
За чей счет должно производиться?
В соответствии с Жилищным кодексом все расходы на содержание общего имущества дома делятся между собственниками пропорционально площади их квартир, а так как придомовая территория относится к совместному имуществу, то и оплата за уличный свет ложится на плечи собственников (о том, что входит в правила содержания придомовых территорий многоквартирных жилых домов, читайте здесь). Расходы на уличное освещение высчитываются по общедомовому счетчику и ежемесячно включаются в квитанции жильцов дома.
Возвращаться домой в темное время суток куда приятнее и безопаснее по освещенному двору, нежели добираться до собственной квартиры в потемках, вздрагивая от каждого шороха. Отсутствие света во дворе является поводом для обращения в управляющую компанию или администрацию.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Подсветка высотных зданий
Архитектурная подсветка высотных зданий – это неотъемлемая часть урбанистической культуры современного города. Специалисты компании Fossa Electric предлагают услуги по световому оформлению многоэтажных зданий и высотных сооружений в Санкт-Петербурге, Москве и других городах России.
Освещение крупных объектов под ключ – услуга, оказываемая нашей компанией по хорошей цене. Инженеры и дизайнеры разработают проект любого вида освещения, внимательно подберут электротехническое оборудование, светодиодные светильники и комплектующие к ним для любого крупного архитектурного объекта. Во время проектирования берутся во внимание актуальные стандарты и нормативы, которые касаются освещения. Монтаж, пусконаладочные работы проводятся с применением лучших технических решений.
Особенности эффективной подсветки
Индивидуальный подход к освещению крупных объектов и придомовых участков позволяет предлагать нашим клиентам выгодные условия по использованию энергоэффективного оборудования. У нас вы можете заказать освещение фасадов:
- небоскребов;
- высотных строений;
- торговых комплексов;
- бизнес-центров;
- зданий, имеющих историческую ценность;
- телебашен, вышек.
Инженеры при разработке системы проявляют индивидуальный подход. Работа по реализации проекта проводится пошагово, начиная идеей и заканчивая проверкой освещения объекта. Реализация технических решений выполняется в соответствии с инновационными трендами отрасли.
Особенности подсветки высотных зданий
С наступлением темноты жизнь в городе не останавливается, а переходит на другой уровень, играя яркими огнями неоновых витрин. Высотное освещение помогает зданию не потеряться на этом фоне. Подсветка выполняет декоративную функцию, внося свой вклад в общее оформление города. Кроме того, необходимость освещения высотных объектов регламентирована приказом Федеральной аэронавигационной службы за номером 119.
В компании Fossa Electric можно заказать внешнее светодиодное освещение для таких объектов городской инфраструктуры:
- жилые небоскребы и башни;
- объекты, представляющие архитектурную или историческую ценность;
- многоэтажные бизнес-центры;
- телевышки и телебашни.
Подсветка небоскрёбов разрабатывается с учётом фасада здания. Монтаж светотехнических приборов выполняется с учётом характеристик отделочных материалом.
- На наружные стены из монолитного бетона или кирпича устанавливаются прожекторы, которые крепятся анкерными болтами или саморезами.
- Для вентилируемых фасадов предпочтительнее использовать нижнее освещение, например, светильники, устанавливаемые в грунт.
- Возможен вариант монтажа светотехнического оборудования на металлических стойках и опорах для зданий с плоскими крышами.
- Светодиодные ленты устанавливаются при помощи клипс и хомутов. Эти элементы могут освещать свес крыши, козырьки и оконные проёмы.
Как должно осуществляться освещение придомовой территории?
Освещение придомовой территории многоквартирного дома по закону является обязанностью городских властей, управляющих компаний и владельцев квартир. Обеспечить качественную и своевременную подсветку двора, отвечающую критериям безопасности, при этом сэкономив затраты на потребляемую электроэнергию, помогает соблюдение установленных правил и нормативов СНиП.
Особенности придомовой территории
Пространство улицы, прилегающее к многоквартирному дому (сокращенно мкд), в жилищном и земельном кодексах РФ обозначено как придомовая территория. Право на использование этой земли распространяется на всех владельцев, имеющих жилую недвижимость в здании.
По законодательству РФ общим домовым владением являются:
- наделы земли, находящиеся под жилым зданием, границы которого зарегистрированы в государственном кадастре;
- зеленые насаждения;
- части городской среды, относящиеся к благоустройству, включая осветительные конструкции (фонари, светильники и т.п.);
- прочие постройки, входящие в систему техобслуживания мкд (гаражи, трансформаторы, мусоросборники и т.п.);
- автомобильные парковки;
- детские игровые зоны и спортплощадки.
Все перечисленное должно располагаться в границах территории, закрепленной в государственном кадастре. Контроль за порядком во дворе, прилегающем к жилому дому, в разных долях возложен на:
- городские органы исполнительной власти;
- владельцев квартир;
- управляющую компанию или ТСЖ.
Разделение обязанностей закрепляется на договорной основе в соответствии нормами Жилищного кодекса РФ. В документе на право пользования общей домовой территорией оговариваются правила эксплуатации земельного участка, в которые включены нормативы по уличной иллюминации.
Закон об освещении прилежащей к многоквартирному дому территории
Интенсивность освещения придомовых территорий около жилых зданий регулируют санитарные нормы и правила. По этим предписаниям во дворах, прилегающих к микрорайонам, должна быть обеспечена подсветка, соответствующая показателям СНиП.
Это касается таких объектов, как:
- пешеходные тротуары возле мкд;
- входные группы в подъезды;
- сантехнические зоны;
- автомобильные парковки;
- служебные и аварийные проезды;
- велодорожки:
- детские площадки;
- инвентарь для занятия спортом:
- тропинки, аллеи и т.п.
Включение электроприборов и освещение придомовой зоны в темное время суток входит в обязанности УО или ТСЖ. Если по документам территория двора не является общим имуществом жильцов мкд, контроль за своевременное включение уличных фонарей возлагается на городской муниципалитет.
Если участок относится к общей долевой собственности владельцев квартир жилого дома, то они в равной степени разделяют обязательства на электрификацию обозначенной зоны. Жильцы могут контролировать порядок освещенности самостоятельно, а также делегировать полномочия по данному вопросу своей управляющей компании или ТСЖ.
В ст. 39 ЖК РФ сказано, что собственники в мкд самостоятельно оплачивают стоимость обслуживания общего имущества в процентных долях от площади принадлежащей им недвижимости, включая затраты на функционирование уличного освещения в темное время суток.
Расходы на подсветку территории двора оплачиваются по факту потребления или по нормативам (при отсутствии общего счетчика) всеми собственниками квартир. Сократить энергозатраты при эксплуатации системы уличной иллюминации можно, установив экономичные светодиодные лампы или датчики движения.
Нормативный уровень освещения
Полноценное освещение дворовых территорий возле мкд в темное время суток необходимо для создания безопасных условий передвижения граждан в пространстве жилых микрорайонов. Установленные законом нормативы по уровню освещенности:
Характеристика объектовСредний показатель горизонтальной освещенности в люксах
- Тротуар, ведущий к многоквартирному дому — 4
- Главные проезды и улицы, пролегающие к жилым микрорайонам — 4
- Второстепенные и служебные проезды — 2
- Велодорожки, аллеи для перехода — 2
- Детские городки и спортивные сооружения — 10
- Хозяйственные блоки (парковки, мусорные контейнеры, трансформаторные будки и т.п.) — 2
- Пешеходные дорожки — 1
Эти показатели являются минимальными величинами. В случае необходимости они могут быть увеличены.
При организации освещения соблюдаются следующие требования:
- подсветка входа в каждый подъезд мкд ;
- рекомендованное СНиП количество уличных фонарей, установленных вдоль проезжей части;
- особое внимание уделяется подсветке автомобильных парковок, детских игровых зон и основных проездов (ввиду опасности повышенного травматизма и аварийности на данных участках).
Несоблюдение нормативов горизонтальной подсветки улиц и дворов, установленных СНиП, влечет за собой административную и уголовную ответственность.
Что не входит в обязанности УО
Если на придомовую территорию мкд распространяется право общего владения, управляющая компания обязана гарантировать жильцам предписанные нормами СНиП уровни освещенности и следить за исправностью уличных электроприборов.
УО не должна без резолюции решения собственников вводить в эксплуатацию дополнительные элементы подсветки, не задокументированные в техническом паспорте жилого здания.
Когда собственники договариваются о строительстве на общей территории новой парковки, спортивного или детского городка, они обязаны самостоятельно оплатить все счета по установке дополнительных приборов искусственного освещения в соответствии с нормативами СНиП.
В дальнейшем эти светильники становятся частью общедомового хозяйства, а финансирование, обеспечивающее их эксплуатацию, разделяют между собой собственники жилья.